Puntales Agustín Vargas

• Vigencia jurídica se extiende hasta 2036
• Recaudación tributaria crece 8.6% en enero
• Al alza precio de la vivienda
• Kia mantiene aceleración

A partir de julio de 2026 iniciará formalmente el mecanismo de revisión del tratado comercial entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), proceso que se anticipa largo, complejo y políticamente sensible, similar a la negociación original del acuerdo. Además, no se descarta que dicha revisión se prolongue más allá de 2026, lo que mantendría elevados niveles de incertidumbre, particularmente en materia de inversión.

De hecho, mucho se ha mencionado que el comportamiento de la economía mexicana durante el 2026, sobre todo la inversión, está relacionado con la revisión del acuerdo trilateral con los Estados Unidos y Canadá, donde en caso de no alcanzar un acuerdo, el T-MEC no se termina, ya que su vigencia jurídica se extiende hasta 2036.

El mecanismo previsto en el propio tratado contempla que, ante la falta de consenso entre los tres países, se activen revisiones anuales, mientras el acuerdo sigue plenamente en operación.

De esta forma, según afirma la International Chamber of Commerce México (ICC México) la revisión programada a partir del 1 de julio de 2026 no debe interpretarse automáticamente como una renegociación ni como una fecha de expiración, por el contrario, se trata de un proceso institucional diseñado para evaluar la implementación del acuerdo y, en su caso, formular recomendaciones.

Es decir, se abre un periodo adicional de revisiones periódicas, las cuales deben comunicar con claridad las reglas del juego a los mercados y a los inversionistas. No obstante, un escenario de revisiones anuales prolongadas sí implica un entorno de mayor incertidumbre, particularmente para la inversión de largo plazo.

Es por ello que México debería avanzar hacia un entendimiento que permita reducir o eliminar los aranceles vigentes y, sobre todo, evitar la aplicación de nuevas medidas bajo argumentos de seguridad nacional en sectores clave como el automotriz, el acero y aluminio, los semiconductores o los minerales estratégicos, además de contar con mayor certidumbre jurídica, fundamental para destrabar proyectos hoy en pausa.

Aun en un escenario de negociaciones complejas o extendidas, el T-MEC seguirá siendo el marco central de la integración económica de América del Norte, una región que concentra un comercio superior a los dos billones de dólares anuales.

El reto aquí no es un colapso del acuerdo, sino gestionar el proceso de revisión de manera técnica y estratégica, reducir la incertidumbre y fortalecer la competitividad regional, particularmente la de la economía mexicana.

Gobierno fortalece recaudación

El Gobierno Federal tuvo buen inicio de año en materia de recaudación, ya que en el primer mes de 2026 sus ingresos alcanzaron 649 mil 82 millones de pesos, monto superior en términos reales en 8.6% respecto a enero del año anterior. Esto significó un incremento nominal de 72 mil 709 millones de pesos frente a lo contabilizado en el primer mes de 2025, con lo que se superó en 105.4% lo programado por la Ley de Ingresos de la Federación 2026 para dicho mes.

Datos del Servicio de Administración Tributaria (SAT), que encabeza Antonio Martínez Dagnino, destacan que por impuestos el gobierno recaudó la cifra de 595 mil 758 millones de pesos, lo que representó un crecimiento real de 11% en comparación con el primer mes de 2025.

Por concepto del ISR se recaudaron 326 mil 991 millones de pesos; es decir, 49 mil 94 millones de pesos más que en enero de 2025 y un incremento real de 13.5%. Por IVA  se obtuvieron recursos 152 mil 873 millones de pesos, un aumento de 7 mil 507 millones de pesos, respecto a enero del año anterior, crecimiento de 1.4%. En tanto, por IEPS ingresaron a las arcas del gobierno 88 mil 864 millones de pesos, 16 mil 747 millones más que lo registrado en enero de 2025; 18.8% de aumento.

Al alza precio de la vivienda

En el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda en México registró un incremento a nivel nacional de 8.9% en relación al mismo periodo de un año antes. En el acumulado anual la apreciación fue de 8.7%.

De acuerdo con cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal, el año pasado se registró también un descenso de 1.1% en la cantidad de avalúos respecto a 2024, o sea hubo menor demanda de casas habitación.

El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.5%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.7% en el acumulado anual de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 63.1% y 36.9% de viviendas nuevas.

En 2025 las casas solas se apreciaron 9.1%; las de condominio y departamentos,  8.2% y quizá lo más relevante es que la vivienda de interés social se está encareciendo más que la media residencial, pues según los datos de la SHF, el precio de la vivienda económica-social presentó un aumento del 11%, en tanto que la media-residencial se apreció sólo 7.4%.

Kia mantiene aceleración

En donde no dejan de pisar el acelerador es en Kia México, que dirige Horacio Chávez Reza. La automotriz coreana está por alcanzar la venta de su unidad número un millón, durante este año, luego de consolidarse como la quinta compañía con mayor participación durante su primera década en el mercado nacional.

Como parte de su estrategia para alcanzar esta meta, y con motivo de la celebración de la Copa Mundial FIFA, de la que será patrocinador, la marca lanzará ediciones limitadas con mayores avances en materia de diseño y equipamiento, para casi mil 500 unidades de sus modelos K3, K4 y Sportage.

Las ediciones conmemorativas estarán disponibles en preventa a partir de la tercera semana de febrero, además de que los tres modelos fueron reconocidos con la máxima calificación de 5 estrellas en el programa de evaluación de Latin NCAP sobre seguridad de autos.

Otro reconocimiento que vale la pena comentar es el otorgado por JD Power a la planta de Pesquería, Nuevo León, por contar con las instalaciones de mayor calidad en México y la mejor del grupo Kia fuera de Corea.

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*Periodista, director de la Revista Hábitat Mx