El avance del nearshoring abrió una discusión urgente para la construcción: levantar fábricas ya no alcanza si alrededor de ellas no existen viviendas, transporte, servicios y espacios urbanos capaces de acompañar el crecimiento.
En México, la llegada de nuevas inversiones y la relocalización de empresas aceleran el desarrollo industrial, pero también presionan a las ciudades. Para Gilberto Méndez, director comercial de Novaceramic, el desafío requiere pensar más allá de los parques industriales.
“El nearshoring está generando una demanda muy importante de infraestructura industrial, vivienda, servicios y equipamiento urbano. No se trata únicamente de construir polos industriales, sino de desarrollar ciudades completas alrededor de ellos”, señaló.
Ciudades que no pueden improvisarse
Durante décadas, varias zonas urbanas crecieron hacia las periferias sin suficiente planeación. Ese modelo dejó viviendas lejos de los centros laborales, traslados largos y mayores costos para extender agua, electricidad, drenaje y transporte público.
“El problema no es solamente que los servicios colapsen, sino que muchas veces simplemente no existen cuando las familias llegan a habitar estas nuevas zonas”, explicó el directivo a NotiPress.
La presión también alcanza a la energía. En regiones cálidas, el uso constante de aire acondicionado aumenta la demanda eléctrica y vuelve más relevante la elección de materiales con mejor desempeño térmico.
Construir mejor gana peso
La oportunidad para la industria de la construcción es amplia, pero el crecimiento ya no puede medirse solo por metros cuadrados o volumen de obra. Las nuevas inversiones obligan a revisar cómo se diseñan las viviendas y qué tan preparadas están para resistir el paso del tiempo.
“El reto no es construir más, sino construir mejor”, afirmó Méndez.
Esa idea coloca a la sostenibilidad en el centro de la vivienda. La eficiencia energética, la durabilidad y el bajo mantenimiento ya forman parte del costo real para las familias, sobre todo cuando una casa requiere menos gasto en enfriamiento, calefacción o reparaciones constantes.
“No es lo mismo construir en Villahermosa que en Pachuca o Monterrey. Cada zona climática exige soluciones distintas”.
Viviendas más compactas y resistentes
El déficit habitacional sigue como uno de los grandes pendientes del país. A la vez, las nuevas generaciones buscan casas más compactas, funcionales y eficientes en el uso de recursos.
Desde la perspectiva de Novaceramic, la vivienda del futuro deberá responder a cuatro necesidades: durabilidad, eficiencia estructural, eficiencia energética y bajo mantenimiento. En un país con alta actividad sísmica, la resistencia de las edificaciones adquiere un papel central.
“No podemos permitirnos viviendas que al poco tiempo comiencen a presentar deterioros o requieran inversiones constantes por parte de las familias”.
Capacitación para una demanda mayor
Los materiales industrializados y certificados ganan espacio en la construcción, pero su uso también exige personal capacitado. La falta de mano de obra especializada puede frenar la eficiencia de nuevos proyectos habitacionales e industriales.
“Podemos tener los mejores materiales del mundo, pero si no contamos con personal capacitado para instalarlos correctamente, perderemos eficiencia”.
Novaceramic participa en programas nacionales de capacitación técnica para atender la demanda asociada a vivienda e infraestructura. Ese punto será relevante ante los proyectos industriales vinculados al nearshoring y los objetivos nacionales de vivienda social.
Infraestructura que dure más que un evento
La Copa Mundial de Fútbol 2026 aparece como otra oportunidad para acelerar obras urbanas. Más allá de estadios, el país puede fortalecer transporte público, conectividad y espacios públicos.
“La verdadera oportunidad está en construir infraestructura que siga beneficiando a los ciudadanos mucho después de que termine el evento”.
Novaceramic produce alrededor de un millón de piezas diariamente desde sus plantas, con capacidad potencial para participar en la construcción de aproximadamente 255 mil viviendas al año.
Información de NotiPress
