CRÉDITO PUENTE: UNA LÍNEA DE DEFENSA PARA EL SECTOR INMOBILIARIO
3 noviembre, 2025
En un entorno donde el mercado inmobiliario enfrenta riesgos derivados de posibles burbujas especulativas, los créditos puente surgen como una herramienta financiera clave para proteger la liquidez y estabilidad de los desarrolladores, afirmó José Luis González, director de Crédito Puente en Serfimex Capital. De acuerdo con González, estos esquemas de financiamiento, impulsados por sociedades financieras […]
Publicado por Redacción MH
En un entorno donde el mercado inmobiliario enfrenta riesgos derivados de posibles burbujas especulativas, los créditos puente surgen como una herramienta financiera clave para proteger la liquidez y estabilidad de los desarrolladores, afirmó José Luis González, director de Crédito Puente en Serfimex Capital.
De acuerdo con González, estos esquemas de financiamiento, impulsados por sociedades financieras de objeto múltiple (SOFOM) como Serfimex, ofrecen flexibilidad y seguridad en proyectos donde la liquidez inmediata es determinante para la continuidad de las obras.
Un escudo ante la volatilidad del mercado
Según BBVA, una burbuja especulativa se produce cuando las fluctuaciones de precios se vuelven excesivas y la demanda desestabiliza al mercado. Por su parte, la plataforma Skilling advierte que el acceso a créditos baratos o no regulados puede intensificar los desequilibrios entre oferta y demanda.
Frente a ese escenario, Serfimex Capital destacó la oportunidad de negocio que representa el aumento en la demanda de vivienda y espacios comerciales en México, al tiempo que refuerza su papel como habilitador del financiamiento empresarial mediante créditos puente.
“Nos enfocamos en asesorar y blindar cada desarrollo, ofreciendo certeza legal, técnica y comercial a través de procesos de validación que fortalecen la viabilidad y el éxito de la inversión”, explicó González a NotiPress.
Tres ventajas del crédito puente
Serfimex identifica tres pilares de certeza que diferencian al crédito puente de otros instrumentos financieros:
Certeza legal: validación de documentación, permisos y estructura jurídica del proyecto.
Certeza técnica: análisis ejecutivo y seguimiento físico-financiero del desarrollo.
Certeza comercial: estudios de mercado que determinan el producto más competitivo según la demanda y la competencia.
Financiamiento temporal con visión estratégica
El crédito puente cubre el periodo entre la compra de un nuevo inmueble y la venta del anterior, mitigando pérdidas por variaciones en los precios y brindando margen de maniobra en contextos de mercado inestable.
En palabras del directivo, este tipo de financiamiento otorga flexibilidad en los esquemas de enganche, garantiza transacciones más seguras y eficientes, y refuerza la confianza de los inversionistas frente a la volatilidad del sector.
